1984〜1994年築, 専有面積47.45㎡〜67.45㎡の平均販売価格
大阪府
39.6万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市西淀川区
33.1万円/㎡
前年比-1.3%
阪神住建リバーサイドヴィラ姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島三丁目
/ 福駅 徒歩13分
1989年築 / 11階建 / 235戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,094万円
36.5万円/㎡
1,087
1,759
2,430
3,101
AI査定結果
推定相場価格
2,094万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,759万円〜2,430万円
30.6万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月31日
阪神住建リバーサイドヴィラ姫島
1,899万円（33.1万円/㎡）/ 3階 / 57.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は32.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,899万円 | 33.1万円 | 3階 | 57.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 2,499万円 | 43.5万円 | 1階 | 57.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,680万円 | 29.1万円 | 6階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 2,480万円 | 41.8万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,700万円 | 32.8万円 | 9階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 1,380万円 | 24.0万円 | 5階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 1,480万円 | 25.8万円 | 5階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 25.8万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 2,380万円 | 41.4万円 | 8階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,380万円 | 41.4万円 | 8階 | 57.45㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,580万円 | 30.5万円 | 8階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 30.5万円 | 5階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 1,800万円 | 34.7万円 | 9階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,980万円 | 37.0万円 | 9階 | 53.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,480万円 | 28.5万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,980万円 | 38.2万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,890万円 | 36.5万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,890万円 | 37.1万円 | 2階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,900万円 | 36.7万円 | 9階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 1,450万円 | 25.2万円 | 8階 | 57.45㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/13 | 2,080万円 | 40.1万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,480万円 | 25.6万円 | 10階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,490万円 | 25.9万円 | 3階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 1,580万円 | 30.5万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,180万円 | 22.8万円 | 2階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 1,280万円 | 24.7万円 | 2階 | 51.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 1,780万円 | 26.3万円 | 1階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 2,180万円 | 32.2万円 | 1階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 1,490万円 | 25.8万円 | 10階 | 57.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/12 | 1,890万円 | 36.5万円 | 4階 | 51.84㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 福駅13分 | 1,899万円 | 33.1万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 235戸 | RC |
| 2025/03/08 | ユニハイム千船参番館 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅5分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 195戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 福駅13分 | 1,899万円 | 33.1万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 235戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市西淀川区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して0%割安です。
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